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Anuncios inmobiliarios: la etiqueta energética ahora es obligatoria

Anuncios inmobiliarios: la etiqueta energética ahora es obligatoria

Desde el 1 de enero de 2011, todos los anuncios de bienes raíces, ya sea en agencias, en Internet o en la prensa, deben mencionar la clasificación energética de los bienes inmuebles en venta o alquiler.

¿Para qué sirve la etiqueta energética en los anuncios inmobiliarios?

La etiqueta energética en el sector inmobiliario se utiliza para indicar la clasificación energética, entre A y G, de una casa o un apartamento. Una clasificación A corresponde a un consumo de 50 kWh / año / m², o € 250 de gasto. Una clasificación G corresponde a un consumo de 450 kWh / año / m², o € 2.250. Frente a viviendas mal clasificadas, debemos esperar realizar trabajos de mejora. Una calificación A, por otro lado, puede ser un buen punto de venta. En ambos casos, la clasificación puede influir en el precio de la comercialización.

¿Cómo se establece esta etiqueta energética?

Se establece sobre la base de diagnósticos de rendimiento energético (DPE), que proporcionan una evaluación del consumo de energía de una propiedad. El objetivo de estos DPE es entonces poder mejorar este rendimiento energético. Los DPE son obligatorios desde el 1 de noviembre de 2006 para la venta de viviendas y edificios antiguos, y desde el 1 de julio de 2007 para las propiedades de alquiler. Pero hasta ahora, publicar resultados no era obligatorio.

¿Qué cambia esta etiqueta energética para agencias inmobiliarias, periódicos y sitios web especializados?

Todos deben reorganizarse para estar en orden con la ley. Los anuncios que muestran la famosa etiqueta energética siguen siendo raros. No se prevé ninguna sanción en el decreto. Sin embargo, el artículo 1116 del código civil ofrece la posibilidad al comprador de cancelar la venta o reducir el precio del bien.